旗山大衛營山莊大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：12.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
溝平路98之1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營山莊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.45 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：7.71 坪
- 土地面積：9.07 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定需求者
此物件不建議作為第一套自住房或純投資標的，但值得考慮作為退休度假宅或特定族群的置產。
主要理由如下：
- 價格與價值需斟酌： 雖然總價親民，但單價在旗山區屬於高檔，需確認高單價是否合理反映其周邊環境價值。
- 老屋隱憂： 27 年屋齡意味著潛在的維護成本較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆，需預留裝潢與維修預算。
- 功能定位明確： 此處優勢在於「環境」而非「地段」。若您熱愛高爾夫球或計畫作為假日度假屋，此處是優選；若考量日常通勤便利性或未來快速轉手獲利，則建議另行評估。
建議您在決定前，務必確認銀行核貸條件，並親自探勘社區公共設施及水電狀況，以確保長期持有的舒適度與成本效益。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-103012
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
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高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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